Balik Modal 1 tahun? Serius? Apa gila

Balik Modal 1 tahun? Serius? Apa gila

Pernahkah kau mendengar, franchise ini modal 10 juta. Dengan omset 3 juta sebulan, untung bersih 1 juta. Maka 10 bulan kamu balik modal.

Salah besar, kalau tidak bisa dibilang tipu-tipu. Alias rayu-rayu.

Karena:
1. Saat menyebutkan modal, mereka hanya menyebut modal beli franchise saja.
2. Tidak menyebutkan biaya sewa tempat dan biaya operasional sebagai modal.
3. Jika menyebutkan sewa tempat 500 ribu sebulan, dan operasional listrik air 300 ribu. Maka laba bersih skenario diatas adalah 200 ribu, bukan 1 juta. maka kamu balik modal adalah 50 bulan alias 4 tahunan.
4. Jika pun menggunakan perhitungan nomer 3, sebenarnya masih salah. Karena itu artinya kamu tidak menggaji dirimu sendiri, sebagai direktur, yang mengurusi segalanya. Bayar listrik, atur karyawan, cari pelanggan dsb. Kamu dibayar 0. 200 ribu semua kamu kasih ke investor atau pemilik modal. Yang kebetulan adalah kamu sendiri juga.
5. Untuk kasus perusahaan milik sendiri, ya gapapa. Tapi untuk profesional, harusnya kerjaanmu pontang-panting ini dibayar. Entah dalam bentuk nominal atau share saham. Misal 50:50.
Sehingga laba(mu) sebagai investor adalah 100 ribu
Laba(mu) sebagai direktur juga 100 ribu.
Sehingga aslinya laba bersih perusahaan adalah 100 ribu sebulan, untuk 10 juta yang ditanamkan. Alias balik modal 100 bulan, kira-kira 8 tahun.

Nah, ini baru bener. Jadi, kalau kamu mau bikin usaha apapun, taruh dikepala. Balik modal murni atau BEP normal itu 5-8 tahun atau lebih. Ga mungkin 1 tahun kurang.

Jika ada yang bilang usaha balik modal atau BEP 1 tahun, sini saya analisisnya. Pasti ngawur ngitungnya.
1. Ada biaya yang ga dimasukkan
2. Direktur/pengelola usaha ga dibayar.

Advertisements

2 thoughts on “Balik Modal 1 tahun? Serius? Apa gila

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s